最近几天，北京市住建委发布《关于进一步优化商品房销售管理的通知》《通知》指出，商品房项目可按幢申请预售许可，最小规模不得小于幢，不得分层，单元，套申请地下可售仓库，停车位等可以单独申请预售许可按照预售许可范围对预售资金进行监管，对已纳入监管范围的预售资金不重复监管

《通知》还明确，开发企业在取得土地使用权时已承诺商品房销售价格的，预售许可证申请书应当按照承诺价格填写一房一价，未承诺价格的，同一施工许可证核定范围内的建筑后期申报的预售价格不得超过同品质产品前期申报的预售价格。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静表示，《通知》适度放宽了商品房预售许可办理的相关规定，允许按幢申请预售许可，并按预售许可范围监管预售资金，有利于调控区域市场供应，改善部分核心板块供应不足的状况。

北京商品房销售管理的优化，对促进区域房地产市场平稳健康发展具有积极意义她说