资产是有档次的，尤其是不动产等固定资产位置和产品是区分资产级别的标签只有最佳位置的最佳产品才能在最高维度的资产序列中排名

2022年，堪称财富动荡的一年，一线城市的顶级资产展现出无与伦比的保值增值能力今年6月，上海黄金地段新天地新上市的房子，挂牌价1.25亿元，单价近36万元/平方米这套房子2021年的购买价格只有6500万，一年后以接近两倍的价格放出来虽然没有达成交易，但也显示了它的信心无独有偶，深圳顶级豪宅于恒滨城二期也陆续出现成交单价超过35万的房子其他如深圳湾悦府，海洋世界双玺等项目，二手房成交单价也在20万以上

这就是顶级资产的价值在北京，内城别墅是这类顶级资产最鲜明的标签之一内城核心区，结合别墅这种稀缺的产品形态，构成了价值的立方体米高梅别墅鲁能钓鱼台就是这样的顶级资产该项目位于北京三环，天坛以南三公里拥有顶级地段赋予的国际商业繁华，毗邻中轴线，历史底蕴深厚项目所在地是皇家石榴园，可以追溯到明朝永乐年间作为世界上最繁华的城市和数百年的文化积淀，米高梅别墅鲁能钓鱼台呈现出不一样的时空之美

只有地段的稀缺性，不足以称为顶级资产只有稀缺地段之上的稀缺物业形态才能主导京城楼市，别墅是核心一线土地物业价值的顶级注脚46栋独栋建筑，全部拥有100—300平米私家庭院空间——美高梅别墅鲁能钓鱼台造型为独栋建筑，致敬无院不居的千年传统庭院居住文化项目传承的三层楼，五院的建筑格局，将打造立体四合院的居住文化每栋建筑占地338—426平米，实际使用面积可达600—800平米，空间感更加出众

正如四合院最引人注目的显然不是周围的房子，而是中间的庭院，米高梅别墅鲁能钓鱼台作为顶级资产的自信，不仅在于其内城的稀缺区域，更在于这一区域之上的庭院生活，这是其无法超越的核心价值。