项目动态

融侨商业托管福州高新区两大项目

8月4日，融侨商业发布消息称携手德艺文创集团福抗药业集团打造高新区20万㎡科创走廊新地标。融侨商业将对福抗药业旗下的福抗创投中心项目，以及德艺文创旗下的德艺文创中心项目进行全链路经营委托管理。

据悉，福抗创投中心项目位于海西创业园高新大道西侧，总建筑面积86850.2平方米，其中，地上建筑面积73496.5㎡，地下建筑面积13353.7㎡，建筑总层数为地下1层，地上A座27层，B座23层，C座5层，局部3层，建筑总高度为99.6米。

项目建成后引进福抗药业和闽东力捷迅药业等一系列医药化工行业的科研和生产、研发、设计单位进驻，为企业提供办公、科研、试验、会议、展览、生活及相应的配套用房。

德艺文创中心位于高新区海西园创业路，实用地面积18871㎡；总建筑面积96465㎡，其中计容建筑面积66048㎡，不计容建筑面积30417㎡；建筑占地面积4195㎡。

福州建总·康桥里8月19日正式开街

8月19日晚7点，以“里享新森活”为主题的福州建总·康桥里启幕活动举行，这也意味着建总·康桥里正式开街。据悉，作为福州城投集团所属市城乡建总集团打造的项目，也是福州首个结合生态廊道建设的商业项目，建总·康桥里将打造榕城微度假生活区、城市乐活新天地。

项目选址晋安区，紧邻鼓楼区，属于中心二环以内，依托周边金鸡山、温泉双公园，项目栈道连通金鸡山绿色生态福道，将商业街区与生态公园相融合，打造福州生态花园特色休闲街区。项目着力推动生态与商业融合发展，是一座城市公园里的生态艺术中心。

该项目商业体量2.2万平方米，规划了地下2层、地上5层，配套停车位近600个，通过个性化定位，打造以特色饮食、休闲娱乐、家庭游乐、生活零售为一体的生态公园特色街区。目前已有包括万达影城、麦当劳、“赢”日式料理、武夷星、隐山茶空间等品牌入驻。

爱琴海购物公园首进三明，签约入驻永星国际

8月25日，爱琴海购物公园项目签约仪式在三明三元区举行，正式入驻三明永星国际。

资料显示，三明永星国际占地52.27亩，商业面积近10万平方米，地处三明市繁华商业中心，交通便利，地理位置优越。2019年1月18日，集餐饮美食、购物、娱乐为一体的三明永星国际悦城里正式营业，项目开业之时也热闹非凡。然而，好景不长，营业仅7个月后，由于种种原因，项目便宣布暂停营业。

此后，永星国际分别于2020年10月、11月、12月进行了一拍、二拍、变卖三次法拍，即使大幅度下调拍卖价格也改写不了流拍的命运。直到2021年7月，三明市国投置业公司以变卖流拍价格约3.6亿元取得永星国际项目商业产权。而今，爱琴海购物公园签约入驻，不免引发业内外的强烈期待。

厦门集美大悦城完成整体设计工作预计2024年开业

8月29日，据媒体报道，厦门集美大悦城购物中心近期已完成整体设计工作、进入工程建设阶段，预计将于2024年开业。

资料显示，厦门集美大悦城位于杏林湾路与诚毅中路交叉口，临近地铁1号线和6号线官任站，是大悦城控股在福建省布局的首个商业项目，也将是厦门首个双地铁上盖的滨海购物中心。

项目商业总面积约10万平方米，包括地上六层、地下一层，规划了1100个停车位。根据规划，项目在建筑设计上将融入闽南文化、嘉庚建筑等元素，致力于打造厦门滨海商业新地标。

品牌动态

中闽百汇吕厝商场将于8月16日停止营业

8月16日，中闽百汇厦门吕厝商场停止营业。早在7月中旬，厦门市中闽百汇商业有限公司吕厝分公司就发出“致顾客告知书”，称中闽百汇吕厝商场将于8月16日停止营业。与此同时，与该店相关的线上业务也同步停止。

据悉，中闽百汇吕厝商场开业于2011年10月1日，经营时间已近11年。对于此次闭店原因，工作人员称因租约到期公司不再续租。该商场停业后，中闽百汇商场在厦门仅剩2家门店，即岛内梧村店和岛外海沧店。

永辉超市福州连关两店均为运营13年的老店

因经营场地的租赁到期，永辉超市股份有限公司浦新店及西园店别于8月22日、8月24日停止营业。值得关注的是，该2家门店均为运营13年的老店。

作为全国超市行业巨头的永辉超市，近年来关店消息不绝于耳。据媒体报道，仅2022年，永辉超市已有数百家门店相继关闭。除永辉之外，福州多家超市不少门店先后停业，涉及新华都、沃尔玛、家乐福等大型商超品牌。

家乐福退出厦门市场？中华城店8月31日停业

7月底，厦门家乐福对外公告称由于业务调整，厦门家乐福商业有限公司即日起将停止在厦门的购物卡销售，同时提醒持有购物卡的消费者尽快到店消费。厦门家乐福将在服务中心为客户免费办理现场退卡退款服务……

厦门家乐福同时宣布，中华城店将于8月31日正式停止对外营业。值得关注的是，中华城店也是目前家乐福在厦门仅剩的一家门店，这也意味着家乐福暂时退出厦门市场。

今年6月30日，家乐福也关闭了其在榕城的最后一家门店——福州宝龙广场店。据媒体报道称，今年以来，家乐福在北京、广州、深圳、厦门、重庆等多地都进行了调整。

业内有观点认为，成立于法国的家乐福在中国市场的“衰落”具有典型意义。当本土企业崛起、外资企业顺势改变时，家乐福才意识到已水土不服。如今回头来看，家乐福在中国市场错失了机会。

企业半年报

利郎上半年营收14亿、净利2.57亿

8月19日，中国利郎有限公司发布了截至2022年6月30日止6个月中期业绩公告。公告指出，上半年利郎收入同比增长3.2%至人民币14.0亿元，净利润为人民币2.57亿元。

按区域划分，华东和中南地区依然是销售贡献最大的区域，合共占总收入65.4%，店铺数量共占总数54.8%(2021年上半年:55.7%)。

报告期内，利郎全国门店累计2627家，总店铺面积约为39.4万平方米。

多品牌战略持续发力 安踏体育上半年收入259亿元

8月23日，安踏体育用品有限公司发布中期业绩公告。财报显示，期内集团收入再创半年度新高，同比增长13.8%至259亿元，股东应占溢利减少6.6%至36亿元。

具体到各品牌，主品牌安踏本身上半年收入增长26.3%至133.6亿，继续保持中国运动品牌领导者地位。截至报告期末，安踏品牌在中国大陆及海外地区门店数目为6660家，安踏儿童门店数则是2563家。

报告期内，FILA因疫情反弹及闭店之地区主要集中于一、二线城市，FILA分部收益轻微减少0.5%至107.8亿元，但FILA在逆势中稳住基本面。截至报告期末，FILA及旗下在中国大陆、香港、澳门和新加坡的门店共计2021家。

其他品牌板块的收益同比增长29.9%至18.28亿元。特别是迪桑特和可隆逆势走强，带动第三增长曲线渐入佳境。截至报告期末，迪桑特在中国大陆、香港和澳门的门店数量共182家；可隆在中国大陆、香港的门店总数则是153家。

此外，安踏的国际化品牌矩阵也迎来新一轮成长周期中的“高光时刻”。亚玛芬体育上半年全球业务收入同比增长21%，EBITDA增长28.2%。亚玛芬旗下三大主力品牌业务收入创同比新高。

361度国际上半年营收、净利双增 核心品牌门店净增95家

8月23日，361度国际有限公司发布2022年度中期业绩公告，公告显示，该集团于报告期内收益达人民币36.54亿元，同比增长17.6%；权益持有人应占盈利为人民币5.51亿元，同比增长37.2%。

半年报显示，截止至2002年6月30日，361°集团共有5365间361?品牌门店，半年内净增加95间。

报告期内，361?集团共有2097个销售网点提供361?儿童产品，同截至2021年12月31日底相比，净增加201间，其中401个位于361?品牌授权零售店铺内，同时销售361?核心品牌及361?儿童产品。

特步国际上半年收入56.84亿元 同比增长37.5%

8月23日，特步国际公布2022年上半年业绩。半年报显示，集团收入56.84亿元，同比增长37.5%。公司普通股股权持有人应占溢利5.90亿元，同比增长38.4%。

其中，大众运动方面，特步主品牌收入增长强劲，录得48.98亿元，同比增长36.2%。截止至6月30日，特步主品牌创建了跑步社区内最大的跑步生态圈，包括于超过6200家特步品牌店铺陈列的专业体育用品、41家特步跑步俱乐部和约150万的特跑族会员。

时尚运动方面，盖世威和帕拉丁的海外业务因供应链逐步回复正常而得以改善。上半年，时尚运动分部收入上升36.3%至人民币629.5百万元，占集团收入的11.1%。截止至2022年6月30日，盖世威及帕拉丁在亚太地区分别拥有50间自营店、71间自营店。

专业运动方面，收入飙升106.4%至人民币156.5百万元，在上半年贡献了集团收入的2.7%。于2022年6月30日，索康尼及迈乐在中国内地分别有46间及7间自营店。

另外，特步儿童业务近年实现显著增长。2022年618购物节期间，特步儿童的在线销售额增长103%至人民币7500万元。于2022年6月30日，特步儿童在中国内地约有1480个销售点。

七匹狼上半年收入14.48亿元 线上业务占比超40%

8月25日，福建七匹狼实业股份有限公司发布2022年半年度报告。报告期内，七匹狼实现营业总收入为14.48亿元，较上年同期下降6.06%；营业利润1.20亿元，较上年同期增长8.24%；扣除非经常性损益的净利润4614.20万元，较上年同期下降43.82%。

报告指出，为了降低疫情和封控措施对终端门店造成的影响，七匹狼积极布局数字化门店，提升门店运营效率，着力提升店铺销售业绩，同时升级优化会员体系管理，提升核心用户数量及复购金额。报告期内，七匹狼旗下品牌新开门店70家，含直营36家、加盟34家；因店铺租期届满、经营不达预期等原因，关闭115家门店。

九牧王上半年营收12.87亿 累计门店2517家

8月26日，九牧王股份有限公司发布2022年半年度报告，报告期内，九牧王公司实现营业收入12.87亿元；归属于上市公司股东的净亏损为5999.36万元，主要是该公司投资业务产生的公允价值变动损益同比下降所致。

报告指出，目前，九牧王公司销售市场主要集中于国内一、二线城市及全域触及的线上渠道。根据半年报，九牧王公司线下销售终端已覆盖全国31个省、自治区及直辖市主要城市的重点商圈，渠道形态全面涵盖购物中心、商场、专卖店，更多集成店、快闪店等新店形态正加速落地。

截至2022年6月30日，九牧王线下销售终端数量为2517家，其中直营终端859家，加盟终端1658家。

报告期内，九牧王公司全面布局主流电商平台、微商城以及其他新兴线上渠道，以全域触及前端顾客。在新技术、新工具赋能下，线上线下渠道也正加速打通、融合，以全方位服务顾客。

东百集团上半年营收9.09亿元 商业零售业务占比超9成

8月26日，东百集团发布2022年半年度报告。报告期内，东百集团实现营业总收入9.09亿元，同比下降7.32%；扣非归母净利润0.94亿元，同比增长54.91%。

商业零售业务实现主营业务收入8.2亿元，虽较上期减少0.40亿元，但销售规模仍保持福州百货市场第一，兰州中心的销售规模及客流总量均为甘肃市场第一；实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.14亿元，主要是受全国疫情多点爆发的影响，营业收入减少，营业毛利相应减少。

商业地产业务实现主营业务收入0.11亿元，较上期减少0.42亿元；实现归属于上市公司股东的净利润较上期减少0.10亿元，主要是报告期兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少。

报告期内，东百集团在全国拥有商业门店9家。轻资产业务方面，在福建、甘肃均取得突破，有望成为未来商业零售业务新增长点。

永辉上半年营收同比增4.07% 已开门店合计1060家

8月26日，永辉超市发布2022年半年报，财报显示，2022年上半年，永辉实现营业收入487.32亿元，同比增长4.07%；归母净利润-1.12 亿元，扣非后归母净利润 0.94 亿元，较上年同期分别增加 9.71 亿元、10.19 亿元。

上半年，永辉超市线上业务营收75.9亿元，同比增长11.5%，占比全渠道主营收入的15.7%；亏损率1.6%，较上年大幅减亏，主要得益于上半年商品力和运营效率的持续改善。

报告期内，“永辉生活”自营到家业务覆盖992家门店，实现销售额40.2亿元，同比增长9.2%，日均单量29.2万单，月平均复购率为51.2%。报告期内第三方平台到家业务覆盖918家门店(以京东为准)，实现销售额34.85亿元(含其他收入)，日均单量19.9万单。

上半年，永辉超市新增超市门店20家，面积12.18万平方米，关闭超市门店17家，已开业门店合计1060家，覆盖全国29个省和直辖市。上半年已签约未开业门店137家，储备面积99.47万平方米。

贵人鸟上半年净亏损1737.49万元 累计门店1620家

8月31日，贵人鸟股份有限公司发布2022年半年度报告，报告期内，贵人鸟公司实现营业收入6.51亿元，较上年同期增加22.87%；实现净利-1701.36万元，其中归属于上市公司股东的净利润-1737.49万元，同比出现亏损。

报告指出，截至2022年6月30日，贵人鸟品牌营销网络已覆盖全国29个省、自治区及直辖市，零售终端数量1620家，较上年同期增加208家；零售终端总面积13.59万平方米。

据公开信息，贵人鸟门店曾在2013年曾达到巅峰5560家，到如今骤减近4000家。业内人士表示，受疫情影响，加之目前国内外竞争者众多，市场竞争激烈，摆在贵人鸟企业管理者眼前的路满布荆棘。

新华都:剥离零售业务 2022上半年净利润大涨至2.2亿元

2022年8月31日，新华都发布半年度业绩报告称，2022年上半年营业收入约17.93亿元，同比减少32.82%；归属于上市公司股东的净利润约2.2亿元，同比增加198.69%；实现扣非后归母净利润0.82亿元，同比增加14.31%。

据悉，2022年4月，新华都通过现金出售的方式完成向控股股东新华都集团出售持有的零售业务板块11家全资子公司100%股权。剥离零售业务后，新华都主营业务由互联网营销业务和零售业务变更为互联网营销业务，这将有利于实现资源配置的进一步优化，提升资产质量，从而稳步扩大经营规模，提高持续盈利能力。

新华都指出，报告期内营收下滑主要是因为2022年4月公司剥离了营收占比较大的零售业务，聚焦互联网营销业务。2022年上半年零售业务实现营收8.11亿元，互联网营销业务实现营收9.82亿元，同比增加7.95%，主要因为疫情影响，消费需求由线下转到线上。

部分新店速递

• 8月，豪德亨牛排福州首店亮相福州苏宁广场B区。

• 8月，INXX莆田正荣广场店开业。

• 8月，美丽田园厦门建发湾悦城店开业。

• 8月6日，Tims咖啡新店亮相厦门集美万达广场。

• 8月13号，韩娜苏厦门集美万达广场店开业

• 8月19日，Apple 授权专营店「Q-SingReal龙岩上杭县万达广场店」盛大开业。

• 8月20日，锐涵酷爱学象峰校区亮相福州i33城市广场。

• 8月26日，老皇城铜炉蛙新店亮相厦门灌口万达广场。