在度过了近几年来最惨淡的金九银十后，房地产市场步入寒冬:新房和二手成交量双双回落，百强房企销售业绩大幅下滑。

房企:我不做房地产啦！

曾经一度超越万科的头部房企绿地控股于11月12日公告称，公司所属行业类别已由房地产业变更为土木工程建筑业。

此前的10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，将大幅度压降房地产开发建设规模，10年内实现向新能源汽车产业的转型。

更早之前的9月1日，贵州第一家上市房企中天金融公告，计划将中天城投的100%股权以180亿元出售给佳源创盛如果该笔交易成功，则意味着深耕贵州43年的中天金融将正式退出地产，转向金融行业

地产困局之下，虽然绿地的转型或许有一定借鉴意义，但却并不能普遍适用于行业最近几年来绿地的基建等非房地产业务占比不断提升，今年上半年其基建产业收入已占集团总收入的55.65%

事实上，前些年也曾有多家房企对多元化布局进行了诸多探索，或成效不佳，或以失败告终毕竟，新赛道同样也是新考验

房地产行业

或面临新一轮优胜劣汰

另一方面，在房住不炒三道红线的大环境下，未来地产行业或面临新一轮优胜劣汰，就算是一些国企央企房企，近期也在通过卖资产，卖项目，卖股权等方式进行回血。当年5月，广药集团董事长郭耀明在接受南方都市报采访时表示，广药集团曾两次尝试通过重组上市，但均以失败告终，这让广药损失惨重，资金链开始收紧。。

如华侨城从9月开始连续挂牌了旗下9个公司股权，仅披露转让的底价就已超过30亿元，中国金茂则在11月16日出售青岛中欧国际城项目的90%股权予青特集团，获得25.81亿元资金。

此外，中交地产，光明地产，华润置地，上海城开，上海地产，招商蛇口，保利置业等国企也在近期多有挂牌转让旗下公司股权的行为。

从实际的结果来看，这些操作不是为了融资，就是为了调整资产结构，借以出清劣质资产。

事实上，在楼市普遍降温叠加多地预售监管资金政策趋严等因素下，销售端遇阻使得房企的现金流时刻都在面临着考验而及时出售一些开发周期长，地段不佳及对资金要求比较高的项目，可以有效地充实现金流，这也是大多数房企目前正在做的事情

虽然自10月份以来各监管部门频繁释放出融资放松的信号，很大程度上提振了市场信心尤其是11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会以来，数十家房企共在银行间发债达数百亿元，但值得注意的是，这些发债房企大多是国企或央企

日前，万科集团总部在内部发布倡议书，要求节衣缩食和打造战时氛围或许从万科的角度出发，感受到这一次的房地产行业冬天可能会比较漫长，房地产行业短时间内或许很难有翻身机会

互联网巨头纷纷入局房地产

不过，或许像某业内人士所言，房地产就像一座围城，里面的人苦不堪言，外面的人却都想进来与房企不断转型，甩卖资产相反的，则是一些互联网巨头相继入局房地产行业

如字节跳动自今年开始加速布局房地产业务，先后通过成立新公司，收购股权，变更经营范围等方式，拥有了8家具有房地产经纪业务的公司日前，快手也宣布入局房地产行业

而此前，阿里，京东，小米等互联网巨头已经进军房地产甚至就在前几日，服饰企业波司登，鸿星尔克也被传进军房地产行业，相关消息还冲上微博热搜

这些互联网巨头的入局能为房地产行业带来什么显而易见，是流量和数字化

不过，从当下大环境上看，如今的房地产市场，寒风凛冽，互联网大佬入局，能否分到一杯羹还有待观察。