进一步激活房地产市场，取消阻碍消费需求释放的限制性政策...这是1月3日河南省政府新闻办新闻发布会透露的信息。

据河南省政府网站消息，在1月3日河南省政府新闻办举行的新闻发布会上，河南省住房和城乡建设厅党组副书记，副厅长王毅在答记者问时介绍，今年河南将继续稳步实施房地产长效机制，把握增，扩，优，化，强，促六字方针，出台1+N政策措施，改善市场预期。

增加融资

落实中央16条金融支持政策和河南支持房地产平稳健康发展金融措施，从信贷，股权，债券融资三个方面拓展房地产融资渠道，更好地满足居民购房和房企合理融资需求。

扩大需求

进一步激活房地产市场，取消阻碍消费需求释放的限制性政策，优化二套房认定标准，降低二手房交易税收成本，落实生育和人才引进政策，更好满足新市民和青年人才住房需求，支持商品房集中团购，支持郑州都市圈，洛阳，南阳等副中心城市和重要节点城市居民家庭在相应中心城市购房享受中心城市市民待遇。

极好的供应

推进住房供给侧结构性改革，建立以房换人，以地换钱联动机制，大力实施城市更新行动，建设设施安全健康，管理有序的完整社区，建设高品质绿色智慧社区，顺应消费升级和产业转型新形势，努力提高改善型住房供给。

化学风险

扎实做好保交房，保民生，保稳定工作，压实房企主体责任和地方政府属地责任，坚决依法打击违法犯罪行为，持续攻坚，加快已销售逾期项目建设和交付。

强大的服务

建立房企白名单制度，深化万人帮万企活动，帮助优质头部房企脱困，优化房屋交易服务，推行房屋交易网上登记，不见面即办理，全面推行新建商品房交房即办。

促进转型

稳步推进房地产业改革，推动房地产企业改变高负债，高杠杆，高周转模式，完善商品房销售体系，构建多主体供应，多渠道保障，租购并举的住房体系，有序构建房地产健康发展新模式。

上海易居房地产研究院智库主任严跃进表示，河南有一些新思路值得关注在扩大需求方面，政策明确，取消阻碍消费需求释放的限制性政策这一说法引起了房地产业的关注也可以认为限购限贷等一些措施已经不合时宜预计近期河南各地将对现有政策进行系统梳理，部分限制性政策将全面取消和优化从具体政策来看，这次提到了优化二套房认定标准，降低二手房交易税收成本，提高副中心城市等相关家庭购房待遇这种调控对河南后续城市的房地产政策有很大的启发，也意味着一季度会有一系列政策出台

在优供方面，本次政策明确以改善型住房供应为重点这种表述对房企和各种出资人都有很大启发这也意味着，在土地供应，住房开发和住房分配方面，应更加重视改善性住房需求相关房企也要找到新的市场机会，主动创新调整产品

目前，各地需要努力稳定房地产目前，地方社会经济基本面正处于恢复和改善的关键阶段，地方政府应积极补短板，抓住房地产机遇各地要从拉动住房消费，优化营商环境等角度出发，在春节前加快优化现有房地产政策，更好地促进房地产进入新的健康发展轨道严跃进进一步表示